Trong hai năm, những tin tức xấu liên tục ập đến với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc. Cuộc khủng hoảng tín dụng ngày càng trầm trọng dẫn đến vỡ nợ, không giao nhà đúng hạn và thị trường bán tháo không ngừng ở Trung Quốc. Điều này tạo nên hiện tượng những nhà sáng lập công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc lần lượt rời vị trí quản lý.
Nữ tỷ phú sáng lập Longfor Group Holdings Ltd. Wu Yajun từ chức giám đốc điều hành và chủ tịch cuối tuần trước với lý do sức khỏe. Động thái bất ngờ này của Wu khiến cổ phiếu và trái phiếu của Longfor lao dốc trong phiên giao dịch ngày 31/10, ngay cả khi gia đình Wu chi 28,6 triệu HKD (3,6 triệu USD) mua lại cổ phiếu nhằm củng cố niềm tin thị trường. Việc Wu từ chức làm tăng thêm lo ngại nhà phát triển bất động sản này - vốn có xếp hạng tín nhiệm cao nhất trong số các công ty tư nhân ở Trung Quốc - không thể dựa vào vị thế tương đối vững chắc của mình để ngăn chặn cuộc khủng hoảng đang diễn ra.
Từng là người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc, Wu mất 2/3 tài sản năm nay và bị loại khỏi bảng xếp hạng 500 người giàu nhất thế giới của Bloomberg. Tính đến cuối ngày 31/10, tài sản của Wu giảm còn 4,5 tỷ USD.
Trong khi việc Wu từ chức gây sốc cho thị trường, nữ doanh nhân 58 tuổi cho biết bà đã chuẩn bị cho quá trình tìm người kế vị ba năm qua. Wu nói truyền cảm hứng bởi He Xiangjian, tỷ phú sáng lập hãng sản xuất thiết bị Midea Group Co., người đã giao quyền lực của mình cho các nhà quản lý chuyên nghiệp cách đây một thập kỷ.
Trong một cuộc trò chuyện với các nhà đầu tư, Wu nói mình bị mắc bệnh tiểu đường và tuyến giáp trong nhiều năm. Ban đầu, bà dự định tuyên bố từ chức trong báo cáo kinh doanh quý gần nhất của Longfor vào tháng 8. Tuy nhiên, bà quyết định hoãn lại để chờ thời điểm tốt hơn và đề cập đến việc công ty đã mua một số lô đất vào tháng 9.
Chen Xuping, giám đốc điều hành của Longfor kể từ tháng 3, kế nhiệm Wu làm Chủ tịch và hai giám đốc mới khác đã được bổ nhiệm vào hội đồng quản trị công ty ngày 28/10. Wu sẽ là nhà tư vấn phát triển chiến lược hỗ trợ mô hình kinh doanh và tìm kiếm các cơ hội phát triển cho công ty.
"Việc bán tháo phản ánh sự nghi ngờ của thị trường về khả năng của người kế nhiệm và liệu công ty có thể duy trì các kế hoạch phát triển của mình trong tương lai hay không", Kakei Lam, giám đốc đầu tư quỹ tại Metaverse Securities ở Hong Kong, nói.
Được biết đến là một trong những nữ doanh nhân tự thân hàng đầu ở Trung Quốc, Wu đã mất danh hiệu người phụ nữ giàu nhất đất nước sau khi ly hôn Cai Kui năm 2012 và chuyển nhượng cho chồng cũ hơn 1/3 số cổ phiếu Longfor. Năm sau, Wu thành lập Wu Capital để đa dạng hóa các khoản đầu tư của mình vào các công ty cổ phần tư nhân và công nghệ.
Năm 2018, Wu chuyển giao tất cả cổ phần của Longfor cho một quỹ tín thác do con gái Cai Xinyi thành lập với lý do lên "kế hoạch thừa kế" cho thế hệ tiếp theo. Hai năm sau, Wu đưa con gái vào phụ trách Wu Capital. Dù vậy, Wu vẫn nắm quyền biểu quyết của Longfor từ quỹ tín thác.
Sự vươn lên của Wu là một ví dụ điển hình đại diện cho những doanh nhân thế hệ đầu tiên ở Trung Quốc tạo dựng khối tài sản khổng lồ nhờ vào sự thịnh vượng của thị trường bất động sản. Sinh ra trong một gia đình không mấy khá giả ở Trùng Khánh, sau khi tốt nghiệp đại học Bách khoa Tây An, Wu làm việc tại một nhà máy quốc doanh năm 1984. Wu bỏ công việc ổn định để trở thành phóng viên bất động sản khi Trung Quốc bước vào giai đoạn kinh tế thị trường.
Wu thành lập công ty tiền thân của Longfor năm 1993 để đáp ứng nhu cầu về những ngôi nhà mới, chất lượng tốt hơn. Công ty đã bán dự án khu dân cư đầu tiên ở Trùng Khánh 4 năm sau đó và nhanh chóng mở rộng hoạt động kinh doanh nhanh sang các thành phố lớn khác của Trung Quốc.
Longfor niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong năm 2009 và được coi là một nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Trung Quốc. Longfor là một trong những công ty xây dựng hiếm hoi của Trung Quốc cố gắng tăng thu nhập ròng trong nửa đầu năm nay và chia cổ tức bằng tiền mặt. Nhưng triển vọng kinh tế mờ nhạt của Trung Quốc trong bối cảnh các chính sách chống Covid nghiêm ngặt và các kênh tài chính hạn chế đang cản trở niềm tin của các nhà đầu tư vào sự tăng trưởng của Longfor.
"Chúng tôi lo ngại việc Wu từ chức có thể ảnh hưởng đến niềm tin giữa các bên liên quan với Longfor, ví dụ: các nhà cung cấp, người mua nhà và các tổ chức tài chính", các nhà phân tích của UBS Group AG nói.
Sơn Nam (Theo Bloomberg)