Cấp 6 triệu đồng/m 2
Mức giá này, sản phẩm còn nhiều và đa dạng, giá cả vừa phải, chất lượng tương đối, đa phần nằm trên vùng ven, các quận mới thành lập. Thử tìm hiểu dự án Thái An. Ưu điểm vị trí là nằm trên địa bàn quận 12 nhưng lại giáp với Tân Bình. Giá vẫn theo giá của quận mới vùng ven nên khá mềm, khoảng 6,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Hệ thống giao thông lưu thông vào nội thành dễ dàng nhờ tuyến đường Trường Chinh và đường Cộng Hoà vừa được nâng cấp mở rộng nên ít kẹt xe. Nội thất căn hộ được thiết kế khá tốt.
 |
|
Hạ tầng và cảnh quan Phú Mỹ Hưng tạo hấp dẫn cho cả những dự án khu vực lân cận. |
Nếu không có khả năng mua những căn hộ lớn, có thể tìm hiểu dự án An Hoà, trên đường Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, quận 7. Căn hộ có diện tích vừa phải, giá khoảng 6 triệu đồng/m2 . Toàn bộ dự án nằm trong khu vực được quy hoạch tổng thể đồng bộ nên có hạ tầng tốt, có hệ thống công viên thông thoáng, môi trường sống sạch đẹp.
Với những sản phẩm căn hộ cấp này, nên chọn mua tại những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc đã bàn giao căn hộ để có thể kiểm tra được tiến độ thi công, tránh được tình trạng mòn mỏi chờ dự án.
Cấp 10 triệu đồng/m2
Sản phẩm căn hộ mức giá này có thể nằm trong phạm vi những quận mới song thường là nằm trong những khu quy hoạch tổng thể phát triển của TP trong tương lai gần.
 |
|
Không gian văn hóa cộng đồng và dân trí giờ đây đã trở thành một trong những tiêu chí quan trọng khi chọn mua chung cư. |
Có thể kể đến cụm chung cư nằm trên địa bàn quận 2, sát chân cầu Sài Gòn do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn là chủ đầu tư, với bốn block gồm An Phú - An Khánh - An Cư - An Thịnh. Đây là dự án chung cư có vị thế khá tốt, nằm giáp ranh với Bình Thạnh, ven theo xa lộ Hà Nội, được thiết kế khá đẹp, thông thoáng, nằm trong quy hoạch chung của đô thị mới Thủ Thiêm, giao thông thuận tiện. Giá khoảng 9,8-12 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), có nhà giao ngay. Phương thức thanh toán khá linh hoạt. Có thể trả chậm trong vòng 18 tháng tuỳ theo block.
Cụm chung cư Bình Phú, nằm mặt tiền đường Hậu Giang, thuộc địa bàn phường 11, quận 6, giá hiện nay vào khoảng 12 triệu đồng/m2. Thiết kế toà nhà và nội thất thuộc dạng cao cấp, có nhà ở ngay. Có thể trả chậm trong vòng 36 tháng. Hệ thống giao thông tốt, thuận tiện lưu thông về các tỉnh miền Tây.
Nếu muốn được sử dụng hạ tầng, tiện ích của khu Phú Mỹ Hưng, có thể xem qua dự án chung cư Phú Mỹ trên địa bàn quận 7. Dự án này dự kiến giao nhà vào năm 2008, thích hợp mua đầu tư. Với dạng dự án này, có thể tìm thêm những dự án như Hoàng Anh 3, dự kiến xây dựng vào năm 2007, dự án Sài Gòn Castle, nằm sát bên Viện tim Tâm Đức trên địa bàn quận 7, giá dự kiến vào khoảng 16 triệu đồng/m2 .
Cấp... "nghìn đô"
Những dự án này thường nằm khu vực trung tâm thành phố, có mức giá cao. Nhưng những sản phẩm cao cấp này không còn nhiều, hầu hết đã có chủ. Chẳng hạn dự án Pasteur Court, mặc dù dự kiến 2007 mới giao nhà, song đến thời điểm này hầu như đã kín chỗ dù giá lên tới 2.200 USD/m2 .
Chung cư cao cấp chỉ còn dự án The Everich, vừa được đưa ra thị trường còn có thể tìm được để đặt chỗ. Dự án nằm ngay trung tâm quận 11, hệ thống đường giao thông thuận lợi, có khá nhiều lợi thế vì gần các đơn vị dịch vụ công có tiếng của thành phố về y tế, trường học, trung tâm thể thao... Giá của The Everich khoảng 1.170 USD/m2 . Dự án này dự kiến đến cuối năm 2009 mới giao, thích hợp cho việc mua đầu tư.
(Theo Sài Gòn Tiếp Thị)
