Theo "thần đèn" Hoàng Đình Bách, giám đốc Công ty Minh Nam Hoàng, đến ngày 10/12, căn nhà hai tầng xây nhầm trên đất của người khác đã được di chuyển về đúng vị trí lô đất ông Đỗ Văn Hữu mua ban đầu. Đội thi công hiện đã tháo dỡ dàn di dời, hoàn tất các hạng mục chính để chuẩn bị ghép nối móng và hoàn thiện phần còn lại.
Ngôi nhà đã hoàn tất di dời hôm 9/12. Ảnh: Thần đèn Minh Nam Hoàng
Một trong những thách thức lớn nhất là việc di dời toàn bộ phần dầm móng nằm ở độ sâu hơn 2 m so với nền nhà. Anh Bách nói đây là hạng mục rất khó trong lĩnh vực di dời nhà ở, bởi ở độ sâu này thường xuất hiện lớp đất yếu và mạch nước, khiến việc thi công trở nên phức tạp, đòi hỏi thiết bị và kỹ thuật đặc thù.
Căn nhà được di chuyển qua 4 lô đất, với quãng đường khoảng 17 m. Khác với phương án thông thường là làm dầm mới tại vị trí đặt nhà, gia chủ mong muốn giữ nguyên toàn bộ dầm móng cũ. Vì vậy, đội thi công phải nâng toàn bộ khối nhà lên cao khoảng 40 cm so với mặt đường di chuyển.
Khi đưa nhà sang vị trí mới, phương án hạ nền không thể thực hiện do ba hộ dân phía trước không đồng ý hạ cốt nền. Gia chủ sau đó thống nhất giữ nguyên cao độ căn nhà, xử lý bằng cách nâng toàn bộ mặt ngõ lên hơn một m, đồng thời làm bậc cấp từ trong nhà ra đến mép ngõ. Hiện nền nhà ông Hữu cao hơn nhà bên cạnh khoảng một m; sau khi nâng ngõ, độ chênh còn khoảng 70-80 cm, tương đương 4-5 bậc cấp.
Theo anh Bách, việc di dời gặp khó khăn vì nền đất yếu. Ảnh: Thần đèn Minh Nam Hoàng
Trong quá trình thi công, địa chất yếu hơn nhiều so với dự kiến ban đầu cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ. Đường băng di chuyển bị lún khiến ván trượt gãy, con lăn bị bẻ cong, hệ thống neo giữ liên tục bị tuột. Đội thi công buộc phải bổ sung thêm số lượng lớn cừ bạch đàn loại lớn để gia cố, đồng thời lựa chọn phương án di chuyển bằng con lăn, kích thủy lực và tời kéo, kết hợp nhiều biện pháp thủ công để đảm bảo an toàn cho công trình.
Một khó khăn khác phát sinh trong quá trình thi công là việc phát hiện một số ngôi mộ và tiểu quách vô chủ nằm trên phần đất chưa xây dựng, khiến đội phải xử lý thận trọng để không ảnh hưởng đến tiến độ và an toàn công trình.
Dù gặp nhiều trở ngại, kết quả cuối cùng được đánh giá đạt yêu cầu kỹ thuật. Theo anh Bách, ngôi nhà hiện giữ nguyên vẹn khoảng 99% kết cấu, chỉ xuất hiện một số vết mẻ nhỏ ở phần đà móng do ma sát trong quá trình di chuyển. Khu vực tầng một bị bẩn do va quệt dụng cụ và sẽ được gia chủ sơn sửa lại.
"Nếu chỉ nhìn từ bên ngoài, rất khó nhận ra căn nhà từng được di dời, trừ khi quan sát phần móng", anh Bách nói.
Trong suốt thời gian triển khai, công trình thu hút sự quan tâm lớn từ truyền thông và người dân địa phương. Theo anh, đây là ca di dời nhận được mức độ chú ý "lớn chưa từng có" so với các công trình trước đây anh từng thực hiện.
'Thần đèn' Hoàng Đình Bách. Ảnh: Thần đèn Minh Nam Hoàng
Chia sẻ về công việc, anh Bách cho biết nghề "thần đèn "không chỉ đòi hỏi kỹ thuật chính xác mà còn chịu nhiều áp lực từ chi phí và an toàn lao động. Mỗi công trình thường huy động 7-10 thợ, mỗi người nhận 20-40 triệu đồng sau khi hoàn tất. Tổng chi phí di dời thường dao động 300-500 triệu đồng, song với trường hợp ở Hải Phòng, anh nhận mức 250 triệu đồng do cảm thông với hoàn cảnh của gia chủ.
Theo anh, phương án di dời giúp tiết kiệm khoảng 60% chi phí và thời gian so với xây mới, nhưng đổi lại là quá trình thi công nặng nhọc, tiềm ẩn rủi ro. "Nghề này toàn việc nặng, chỉ cần một sai lệch nhỏ cũng có thể trả giá rất đắt, nên chúng tôi luôn đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu", anh nói.
Trước đó, từ ngày 28/10, Công ty Minh Nam Hoàng đã tập kết máy móc, thiết bị đến công trường tại khu 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương để chuẩn bị di dời căn nhà xây nhầm đất. Khoảng cách di chuyển là 17 m, từ vị trí xây nhầm sang lô đất hợp pháp bên cạnh. Khu đất mới trước đây là ao hồ san lấp, nền yếu, nên đội thi công phải gia cố thêm phần móng mới nhằm tránh sụt lún về sau.
Căn nhà của ông Đỗ Văn Hữu từng gây xôn xao dư luận khi được xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng của vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan, dẫn đến tranh chấp pháp lý. Ngày 11/8, Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm, tuyên buộc gia đình ông Hữu phải tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trái phép để trả lại đất cho gia đình bà Loan.
Phạm Linh
