 |
|
Những căn nhà có giá trên dưới 300 triệu đồng ở quận 8. |
Qua 2-3 con hẻm nhỏ trên đường Lưu Hữu Phước, phường 15, quận 8 (TP HCM), chúng tôi mới đến căn nhà. Mùi sơn còn nồng, chứng tỏ căn nhà vừa xây xong. Tay "cò nhà" đi cùng cho hay đã có 3-4 khách đến xem. Diện tích căn nhà là 3,5x7m, kiến trúc bắt mắt, màu sơn sáng sủa, điện, nước đầy đủ, rao giá 310 triệu đồng. Chị L., chủ căn nhà, cương quyết không giảm giá. “Giá như vậy đã quá rẻ rồi, tu tám kiếp mới tìm được căn nhà này”, chị nói.
Nhưng khi chúng tôi đề nghị cho xem giấy tờ nhà, chủ nhà yêu cầu phải đặt tiền cọc (từ 5-10 triệu đồng) mới được xem giấy. Thời điểm chúng tôi xem, căn nhà chưa có số. Một người dân gần đó nói đất mua bằng giấy tay, xây dựng không phép. Vậy mà chủ nhà vẫn khẳng định sẽ có chủ quyền trong vòng ba tháng.
Trong khoảng hai giờ, chúng tôi được một “cò” dắt đi xem gần 20 căn nhà như vậy. Đặc điểm chung của hầu hết những căn nhà này là tính pháp lý không đảm bảo. Có chủ nhà xây dựng thành dãy, sau đó phân lô từng căn như nhà trọ, diện tích trên dưới 30m2, giá từ 385 triệu đồng trở lên.
Mỗi căn kiếm 20 triệu đồng
Những người kinh doanh dạng nhà giá thấp ít khi ra mặt, mọi việc buôn bán thường thông qua “cò”. Một “cò” cho biết: "Trước đây, ít ai quan tâm đến loại nhà này. Nhưng khoảng hai năm nay, do dự án giải tỏa nhiều nên nhiều người dân trong nội thành, từ các quận khác chạy sang quận 8 mua nhà".
Do đó, dù thị trường nhà đất TP HCM “đóng băng”, riêng loại nhà này vẫn sốt. Vì vậy người kinh doanh dạng nhà này cũng nhiều hơn. Họ săn lùng những khu đất còn trống trong các con hẻm, mua giấy tay và xây dựng nhà, bán lại. Chỉ riêng phường 12 và phường 15, quận 8 hiện có khoảng 15 người kinh doanh như vậy.
“Một căn nhà xây xong, một tuần là bán được, thậm chí chưa xây đã có người đặt mua. Trừ tiền vật tư xây dựng, tiền công, lắp đặt điện, nước và các chi phí khác, mỗi căn người ta kiếm không dưới 20 triệu đồng”, một “cò” tiết lộ.
Không chỉ ở quận 8 mà tình trạng này cũng diễn ra tại các quận 12, Bình Tân, huyện Bình Chánh... Ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh có vài chục triệu đồng cũng mua được một căn nhà. Tại con hẻm trên đường Võ Văn Vân, thuộc ấp 1, một dãy nhà gần mười căn đã được xây xong, dừng và lợp bằng lá, nền nhà trát sơ sài bằng ximăng. Anh T., chủ dãy nhà trên, đưa giá 55 triệu đồng/căn, mua giấy tay. Anh T. cho biết đất có sổ đỏ nhưng đang tách sổ đỏ, khi nào tách xong mới giao sổ đỏ cho người mua. Còn muốn có số nhà phải lên huyện.
Lúc chúng tôi đến hỏi mua, có hai người khách ở quận 6 cũng đến xem nhà. Một trong hai vị khách đồng ý mua và nói sẽ quay lại đặt tiền cọc. Cạnh đó, hai căn nhà khác đã có người mua và để bảng rao bán lại.
(Theo Tuổi Trẻ)
