 |
|
Nhà chung cư tại khu đô thị Việt Hưng được giảm giá 5-15%. |
Ông Dương Xuân Chí, Trưởng phòng kinh doanh và tiếp thị Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết, hiện giao dịch nhà đất tại công ty và thị trường nói chung chậm. Để đẩy mạnh bán ra, HUD đã giảm giá một loạt nhà và đất hạ tầng ở một số khu đô thị 5-20%.
Không chỉ HUD mà một số khu nhà được tiếng là siêu lợi nhuận như Trung Hoà, Nhân Chính, Mỹ Đình... các nhà đầu tư thứ cấp ít vốn cũng đang gặp khó khăn khi muốn thu hồi vốn. Mặc dù ông Nguyễn Văn Tuân, TGĐ Vinaconex đơn vị có nhiều nhà chung cư tại Trung Hoà, Mỹ Đình... cho biết Tổng công ty đã bán hết nhà chung cư, nhưng một số nhà đầu tư thứ cấp thì phải hạ giá nhà gần với mức khi nộp tiền hoặc bằng để thu hồi vốn.
Mặc dù thị trường bất động sản đóng băng nhưng hàng loạt dự án đầu tư xây khu đô thị vẫn ra đời với tên tuổi của nhiều nhà đầu tư bất động sản nước ngoài có tiềm lực, có thể thấy thị trường bất động sản chỉ đóng băng với các nhà đầu cơ chụp giật, ôm nhà theo giấc mơ siêu lợi nhuận mà không có nhãn quan kinh tế .
Trên thực tế, số lượng người cần nhà ở rất nhiều, song thứ hàng đang thừa ế lại không phù hợp với họ. Ông Nguyễn Ngọc Vượng, Giám đốc công ty xây dựng công trình 547, công ty đang kinh doanh khu đô thị Mê Linh, Vĩnh Phúc cho biết đang nghiên cứu đầu tư loại nhà chung cư giá phải chăng, diện tích nhỏ, có thể áp dụng hình thức trả dần, nhằm vào đối tượng người nhập cư, sinh viên mới ra trường, công chức hiện có nhu cầu thực sự về nhà ở và có khả năng thanh toán ở mức vừa phải...
Hiện tượng nhà ở xuống giá hàng loạt cũng có thể do tác động của việc Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đang yêu cầu kiểm tra các nguồn vốn vay đầu tư bất động sản. Hiện nay có tới 25.000 tỷ đồng dư nợ đầu tư vào bất động sản. Chính việc các nhà đầu tư sản xuất ra hàng loạt sản phẩm ế thừa, tuy trước vẫn bán được do "phong trào" đầu cơ bong bóng, nhưng không được thị trường thực chấp nhận nên đã "chôn" một nguồn vốn lớn, không quay vòng, không sinh lời, thậm chí còn lỗ. Đến khi các nhà đầu cơ nhận ra điều này thì đã muộn. Rất nhiều người chịu giảm giá để thu hồi vốn nhưng những người có nhu cầu thật sự về nhà ở đồng thời có khả năng thanh toán ngay không nhiều, nên nhà ế vẫn hoàn ế.
(Theo Lao Động)
