Căn phòng mà 3 sinh viên Quân, Cường và Hoàn đang trọ tại thôn Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Thanh Xuân, Hà Nội, chỉ rộng khoảng 6m2. Tường nhà loang lổ vết rạn nứt, trần nhà đóng bằng tấm cót ép. Một chiếc ván gỗ được ghép lại làm giường ngủ. Cửa sổ bị bít chặt và không có thông gió, trong phòng luôn phải bật điện sáng.
Đối chiếu với quy định của Bộ Xây dựng ban hành mới đây về quản lý nhà ở cho người lao động thuê, các điều kiện như hệ thống cứu hỏa, cách âm... đối với những căn phòng thế này xem ra quá xa xỉ. Thế nhưng nhiều người thuê nhà đã tạm bằng lòng về nơi đi về của mình với tâm lý tiền nào của nấy.
Anh An, quê ở Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc, lao động phổ thông đang thuê nhà trọ tại phường Bạch Đằng, Hoàn Kiếm, Hà Nội, giải thích: "Chỉ cần tối về có một chỗ ngủ yên ổn sau một ngày lao động vất vả là được, chật chội, tối tăm và xấu xí một chút không thành vấn đề".
Còn Lý Thế Quân, sinh viên thuê nhà ở quận Bình Thạnh, TP HCM thì nói: "Phòng nhỏ, tiền ít, tụi em chia nhau cho đỡ tốn phí".
 |
| TP HCM chỉ mới có hơn 5 nhà lưu trú công nhân đảm bảo tiêu chuẩn.. |
Đáp ứng nhu cầu số đông
Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Nguyễn Minh Dũng, chưa có số liệu thống kê chính thức về nhà cho thuê trên địa bàn thành phố vì nhiều chủ nhà không đăng ký kinh doanh. Chỉ riêng tại công an phường 25, quận Bình Thạnh thì số sổ đăng ký tạm trú của các hộ cho thuê đã lên đến hơn 1.000.
Giới kinh doanh bất động sản ước tính TP HCM có khoảng 2 triệu phòng cho thuê, trong đó quá nửa là dành cho công nhân, sinh viên, với tiện nghi tối đa là có toilet trong phòng. Vật dụng còn lại chủ yếu người thuê nhà tự lo. Các điểm nóng nhà trọ cho người thu nhập thấp là các quận Thủ Đức, quận 9, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Hóc Môn...
Bà Nguyễn Thị Hải, chủ phòng cho thuê ở quận Bình Thạnh cho biết, bà có thể xây dựng phòng rộng từ 12m2 trở lên, nhưng nhiều khách muốn ở riêng, giá rẻ 200.000-300.000 đồng/tháng nên phải xây thêm phòng nhỏ để phục vụ. "Phòng độc thân bao giờ cũng dễ cho thuê hơn phòng rộng, vì giá rẻ, không phải ghép người ở", bà Hải kể.
Theo ông Nguyễn Đình Căn, cán bộ quản lý hộ khẩu tại phường Trung Văn, Hà Nội, tính riêng Phùng Khoang (thuộc Trung Văn) đã có tới gần 1.000 phòng cho thuê. Để tiết kiệm diện tích và tăng số lượng, các chủ nhà đều xây phòng chưa tới 9m2. Hầu hết phòng trọ đều được cho thuê rất dễ dàng.
"Từ trước đến nay, phòng trọ nhà tôi cho thuê có bao giờ để trống đâu", bà Nguyễn Thị Kiên, chủ nhà cho thuê ở quận Thanh Xuân, cho biết. 2 năm trước, bà Kiên đã đầu tư hơn 100 triệu đồng xây dựng 20 phòng trọ, mỗi phòng chỉ rộng 6-8m2.
Thống kê của một số trung tâm dịch vụ nhà đất và bất động sản, Hà Nội có khoảng hơn 500.000 căn nhà đang được tổ chức, cá nhân cho người lao động thuê với những mức giá khác nhau. Tối thiểu 200.000 đồng/phòng/tháng. Chủ yếu là sinh viên, người lao động ngoại tỉnh và những người thu nhập thấp thuê nhà. Người lao động thu nhập ổn định, người nước ngoài đang công tác, học tập tại VN cũng thuê nhưng số lượng không nhiều.
Cần thêm thời gian cho nhà trọ phình to
Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu thuê nhà ở của người lao động ngày càng tăng, đặc biệt là các thành phố lớn. Qua khảo sát, phần lớn nhà ở đều không đạt tiêu chuẩn tối thiểu trong việc bảo đảm sức khỏe và những điều kiện cần thiết cho cuộc sống. Do đó việc cho ra đời quy định về điều kiện nhà trọ là cần thiết.
Viện phó Viện nghiên cứu khoa học thị trường giá cả Ngô Trí Long cho rằng, quy định có thể điều chỉnh tiêu chuẩn những căn nhà ở cho người lao động thuê, nhưng sẽ rất mất thời gian. Chắc chắn đến cuối năm 2007 không thể hoàn tất như dự kiến, mà có thể kéo dài sang cả năm 2008 hoặc xa hơn. Theo ông Long, phần lớn nhà cho thuê đã được xây ổn định, lâu dài, không có chuyện ngày một ngày hai chủ nhà có thể phá đi xây mới, sẽ rất tốn kém và không mang lại hiệu quả kinh tế thiết thực.
Thực tế này đã thể hiện rõ trong quá trình triển khai tại TP HCM. Quy chế quản lý nhà cho công nhân, người lao động thuê ở do UBND thành phố ban hành đã có hiệu lực từ ngày 27/5, song đến nay vẫn chưa có kiểm tra, xử lý nào của các cơ quan chức năng về phòng trọ không đủ tiêu chuẩn.
Mới đây, một số quận, huyện đã bắt đầu triển khai kêu gọi chủ hộ cho thuê đăng ký kinh doanh phòng trọ tại phường. Tuy nhiên số hộ đăng ký kinh doanh chỉ đạt khoảng 50%, số còn lại đang cho thuê khoảng 2-3 phòng, hoặc chấp nhận ở chật để ngăn phòng nhỏ cho thuê... thường không đăng ký.
UBND các quận, huyện TP HCM cho biết sắp tới sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc kê khai đăng ký kinh doanh phòng cho thuê để dễ quản lý. Tuy nhiên công tác xử lý những phòng trọ không đảm bảo điều kiện cơ sở vật chất vẫn chưa thể áp dụng được ngay, mà cần phải có thời gian và lộ trình.
(Theo VnExpress)
