Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo 111/TB-VP về kết luận của phó chủ tịch Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét quy hoạch chi tiết cải tạo ba khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh và khu vực lân cận. UBND TP Hà Nội cơ bản đồng ý với phương án do quận Ba Đình và đơn vị tư vấn đề xuất.
Theo ghi nhận, nhiều khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng, khiến người dân lo lắng. Họ mong cơ quan chức năng sớm đưa ra phương án sửa chữa hoặc di dời để đảm bảo an toàn, chấm dứt cảnh sống trong bất an.
Nhiều hộ dân tại khu tập thể Ngọc Khánh vẫn bám trụ, chưa thể chuyển đi do khó khăn về kinh tế và chưa có chính sách di dời phù hợp.
Khe nứt giữa các toà nhà lộ rõ.
Hà Nội hiện có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, trong đó có gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư độc lập được xây dựng từ những năm 1960-1994. Từ năm 2005, thành phố bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ, nhưng đến nay mới có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai.
Khu vực cầu thang bị biến thành nơi chứa đồ đạc ngổn ngang của một số hộ gia đình, gây mất mỹ quan và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Công trình xuống cấp nghiêm trọng, phải dùng dầm thép chống đỡ. Lớp vôi bong tróc, lộ rõ lõi thép hoen gỉ, trong khi những mảng vữa dày có thể rơi xuống bất cứ lúc nào.
Chuyển đến khu tập thể từ năm 1982, gia đình anh Lê Quang Hòa (49 tuổi) đã chứng kiến nơi đây xuống cấp nghiêm trọng suốt 15 năm qua. Trong căn hộ 24 m2 gồm hai phòng, một bếp và một nhà vệ sinh. 5 người cùng sinh hoạt chật chội, đến mức em trai anh trước đây từng sống cùng cũng buộc phải dọn ra ngoài.
Những hư hỏng xuất hiện liên tục, gia đình anh phải sửa chữa mỗi năm, hỏng đâu sửa đó. Khi trời mưa, nước theo các vết nứt trên tường tràn vào nhà, thoát không kịp. Anh Hòa cho biết mỗi lần sửa sang là một lần vất vả, phải trèo lên mái nhà chống dột rồi xử lý các điểm thấm bên trong.
'Nhà tập thể xuống cấp nghiêm trọng, sống trong sợ hãi nhưng không còn lựa chọn nào khác. Giờ chỉ mong chính quyền sớm giải tỏa, xây mới để người dân có chỗ ở tốt hơn', anh Hòa nói.
Nhiều gia đình tầng hai cơi nới không gian phía ngoài để mở rộng diện tích sinh hoạt. Hầu hết các hộ ở tầng này đưa xe máy lên nhà, vừa tiện sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí gửi xe.
Được xây dựng từ năm 1979, tập thể C8 Giảng Võ gồm các dãy nhà 5 tầng với mỗi căn rộng khoảng 30 m2. Nhiều gia đình đã cơi nới thêm 'chuồng cọp' để mở rộng không gian sinh hoạt.
Khu chung cư Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao 2-5 tầng, được xây dựng những năm 1960-1979, với khoảng 7.600 dân.
Thành phố đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu xây dựng các công trình cao tầng đột phá dọc trục Giảng Võ - Kim Mã, nhằm hình thành tổ hợp thương mại, dịch vụ với quy mô lớn hơn.
Đồng thời, quận cần xem xét phương án quy hoạch đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phía tây hồ Giảng Võ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết khu đất số 148 cũng như tổng thể khu chung cư cũ. Phương án này phải được trình thành phố phê duyệt trước ngày 31/3.
Chuyển đến sinh sống từ năm 1976, bà Nguyễn Thị Cốm (82 tuổi) hiện ở trong căn phòng 35 m2 cùng con gái thứ hai. Ở tuổi xế chiều, việc đi lại trở thành thử thách lớn khi bà thường xuyên đau nhức xương khớp, đặc biệt là mỗi lần xuống 4 tầng cầu thang.
Theo bà, hầu hết các hộ dân trước đây đã rời đi, phần lớn căn hộ còn lại đều được cho thuê. 'Nhiều lần hàng xóm hiểu lầm tưởng nhà tôi đổ nước xuống tầng dưới, khiến họ lên quát tháo ầm ĩ. Nhưng thực tế, mỗi khi mưa to, nước tạt lênh láng vào bếp, thấm qua các vết nứt rồi chảy xuống. Tôi đã giải thích rằng nhà quá cũ, xuống cấp nghiêm trọng, nước cứ thế theo khe hở mà tràn xuống dưới. Ở đây nếu không hiểu nhau, chỉ suốt ngày cãi vã', bà Cốm cho biết.
Không chỉ bất tiện trong sinh hoạt, nỗi lo nhà cửa xuống cấp luôn đè nặng lên bà. 'Vữa bong tróc trên tường, trần nhà và hành lang, mỗi lần đi lại tôi luôn lo sợ bị rơi trúng đầu, nguy hiểm đến tính mạng. Vừa ở vừa sợ, mỗi khi bão gió lại thấp thỏm. Đợt bão Yagi, tôi phải chuẩn bị sẵn túi quần áo, giấy tờ quan trọng, thức trắng đêm, nếu có chuyện gì là chạy sơ tán', bà Cốm nói.
Một hộ gia đình trên tầng 5 đặt chậu và giẻ lau ngay giữa nhà nhằm hứng nước dột từ trần xuống.
Một số hộ dân sử dụng các tấm bìa cứng để che chắn cửa sổ, ngăn mưa tạt vào phòng do điều kiện tòa nhà xuống cấp và thiếu phương án bảo vệ kiên cố. Hành lang khu tập thể vắng lặng, hiu quạnh khi chỉ còn lại số ít hộ dân bám trụ.
Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đặt mục tiêu cải tạo 10 khu chung cư cũ, bao gồm 4 khu nhà cấp D (nguy cơ sụp đổ) và 6 khu có tính khả thi cao. Tuy nhiên, đến nay chưa có khu nào được cải tạo. Thành phố đặt mục tiêu khởi công 1-2 khu chung cư cũ trong năm 2025.
Tùng Đinh
