Lý do giới trẻ Tokyo thích sống trong căn hộ tí hon

Tòa nhà chung cư hai tầng hiện đại màu trắng nằm trong một khu dân cư yên tĩnh ở phường Shinjuku, Tokyo với hành lang chật hẹp, lối vào mỗi căn hộ chỉ có thể để vừa ba đôi giày. Tổng diện tích sàn của mỗi căn hộ tại đây chỉ vỏn vẹn 9 m2, với một căn gác xép được sử dụng làm chỗ ngủ hoặc kho chứa đồ. Tuy nhiên, bên trong căn hộ tí hon này không có cảm giác bí bách nhờ bức tường trắng và trần nhà cao 3,6 m.

"Nơi làm việc của tôi chỉ cách đó 30 phút đi bộ. Sự tiện lợi là không thể thay thế", nam nhân viên văn phòng (30 tuổi) - người đã sống tại căn hộ tí hon thuộc tòa chung cư trên được một năm rưỡi - cho biết.

Ngoài vị trí đẹp, anh còn bị thu hút bởi chi phí ban đầu thấp, không cần tiền đặt cọc và giá thuê chỉ 74.500 yên (560 USD), thấp hơn giá căn hộ cho thuê trong khu vực từ 20.000 đến 30.000 yên. Phòng tắm căn hộ tí hon này chỉ có vòi hoa sen, anh đánh răng rửa mặt ở bếp. Tuy nhiên, anh nói bản thân không bận tâm đến không gian sinh hoạt nhỏ vì thời gian trong căn hộ phần lớn chỉ để chơi game và lên gác xép khi ngủ.

Spilytus Co., công ty bất động sản có trụ sở tại Tokyo, quản lý tòa nhà này. Công ty này có khoảng 100 tòa nhà chung cư cho thuê với mỗi căn hộ có kích thước chỉ bằng "ba tấm chiếu tatami và một gác xép", gần các ga tàu ở các khu vực nổi tiếng của Tokyo như Shinjuku, Ebisu và Meguro. Tỷ lệ lấp đầy 1.500 căn hộ này là 98%. 65% người thuê là nam giới và 35% là phụ nữ, 80% trong số họ ở độ tuổi 20 đến 30.

"Căn hộ này còn nhỏ hơn căn phòng của tôi ở nhà bố mẹ. Nhưng từ khi sống ở đây, điều đó không làm tôi bận tâm. Thật tuyệt khi tôi có thể dễ dàng tiếp cận mọi thứ", một thợ làm tóc 23 tuổi - người sống trong một căn hộ tí hon ở trung tâm Tokyo hơn một năm nay - cho biết.

Spilytus ra mắt căn hộ tí hon đầu tiên vào tháng 9/2015. Chủ tịch Keisuke Nakama (35 tuổi) - người từng mất hơn một giờ đi làm vì nhà xa - cho rằng: "Với những người trẻ tận tụy với công việc, họ có thể cần những căn hộ nhỏ nhưng đủ tiện nghi để ở và gần nơi làm việc". Theo đó, ông đã đưa ra một mô hình kinh doanh cung cấp càng nhiều căn hộ nhỏ càng tốt.

Với bí quyết độc đáo của mình, Spilytus tăng số lượng bất động sản lên khoảng 100 tòa nhà trong vòng 6 năm rưỡi. Đầu tiên, công ty này mua đất và lên thiết kế tòa nhà, sau đó mời gọi những nhà đầu tư giàu có bỏ tiền xây dựng và đồng chủ sở hữu. Sau khi hoàn thành tòa nhà, Spilytus hỗ trợ quản lý.

Ở Nhật Bản, một căn hộ studio điển hình có diện tích khoảng 20 m2, lớn hơn gấp đôi diện tích một căn hộ tí hon. Đối với chủ sở hữu tòa chung cư, dù giá thuê mỗi căn hộ tí hon thấp hơn căn studio, tổng thu nhập vẫn nhiều hơn vì số lượng căn hộ tí hon gần như gấp đôi căn studio thông thường.

Một người đàn ông khoảng 50 tuổi đến từ tỉnh Aomori, sở hữu hai trong số các tòa nhà chung cư tí hon của Spilytus, cho biết: "Năng suất khai thác rất tốt vì chúng nằm ở một trong những khu vực quan trọng của Tokyo mà mọi người đều biết đến. Tôi có cảm giác nếu trẻ hơn, tôi cũng muốn sống độc lập ở đó".

Theo Mainichi, trong kế hoạch cơ bản về nhà ở và mức sống, chính phủ Nhật Bản chỉ ra rằng "diện tích cần thiết cho một môi trường sống lành mạnh và có văn hóa" là 25 m2 với hộ gia đình một người. Năm 2020, công ty dịch vụ thông tin bất động sản At Home Co. đã hỏi 414 người đang làm việc ở độ tuổi 20 trên toàn quốc về kích thước ngôi nhà mà một người trưởng thành đi làm có thể sống hạnh phúc. 53,4% người được hỏi trả lời rằng họ vẫn có thể sống hạnh phúc trong một không gian "20 m2 vuông trở xuống".

"Đại dịch đã làm giảm nhu cầu từ sinh viên đại học - những người đang tham gia các lớp học trực tuyến nhiều hơn - nhưng không có thay đổi về nhu cầu cao từ những người lao động trẻ muốn sống ở trung tâm thành phố, nơi họ có thể tận hưởng sự tiện lợi", ông Nakama nói và dự đoán "sự bùng nổ căn hộ tí hon" trong tương lai sẽ tiếp tục.

Sơn Nam (Theo Mainichi)