 |
|
Rất nhiều căn nhà được giao bán nhưng chẳng có khách tìm mua. |
Xã Kim Chung, huyện Đông Anh có tất cả ba thôn, trong đó thôn Nhuế và thôn Bầu nằm ngay trên trục đường Bắc Thăng Long - Nội Bài. Nếu như trước đây, vào thời kỳ đất lên "cơn sốt", người dân ở hai thôn này thực sự choáng ngợp trước dòng người nườm nượp từ nội thành kéo lên mua đất thì bây giờ vắng vẻ đến khó tin.
Ở thời kỳ "sốt đất" đã có một vài trung tâm môi giới nhà đất mọc lên ở đây, tuy nhiên, chỉ một năm sau đã "chết yểu". Trong vòng 3 tháng qua, chỉ có người đến liên hệ bán mà không thấy người hỏi mua.
Giới kinh doanh cho biết, giá đất đang giảm, nhất là một số lô trong ngõ nhỏ. Chẳng hạn, một lô đất rộng 140m2 nằm ngay trên tuyến đường chính của thôn Nhuế, vào thời điểm sốt, giá lên đến 7 triệu/m2, nay chỉ còn 4,5 triệu/m2.
Tại một lô đất khác nằm trong ngõ, trước đây chủ đất đã thách giá đến 5 triệu/m2, nay chỉ bán gần 3 triệu/m2. Hiện nay, không ai dám mua đất ruộng phía trong, còn mua bên ngoài thì phải đón lõng hoặc bỏ công tìm hiểu rất kỹ về giao thông (có mở đường, bao giờ mở, khi mở thì bị cắt vào bao nhiêu...).
Theo một trung tâm môi giới nhà đất ở đường 23B cho biết, mặc dù trong nội thành đã rục rịch mua bán, nhưng xem ra, ở thời điểm này, để “lan” ra khu vực ngoại thành như những năm trước thì quá khó.
“Vì hiện nay vẫn còn có nhiều người lo ngại đến những biến động bất thường từ phía thị trường. Nhất là mới đây, luật Kinh doanh Bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 1/1/2007. Lại sẽ có nhiều những giấy tờ liên quan cần chỉnh sửa, để có thể mang bất động sản đi bán lẫn đi mua", nhân viên của trung tâm này nói.
Theo Bộ Xây dựng, các yếu tố quan trọng có tính quyết định liên quan đến việc hình thành và hỗ trợ thị trường bất động sản như dịch vụ môi giới, tư vấn, định giá bất động sản cũng được quy định cụ thể nhằm đảm bảo sự phát triển lành mạnh và vận hành bình thường của thị trường bất động sản.
Với việc hoàn thiện khung pháp luật liên quan đến giao dịch bất động sản, kể cả việc tạo điều kiện cho các tổ chức tài chính, tín dụng, ngân hàng tham gia các giao dịch, thị trường bất động sản được hy vọng sẽ sôi động hơn.
Đánh giá về thị trường thời gian tới, giới kinh doanh tỏ ra lạc quan hơn vì những dấu hiệu khởi sắc vừa qua. Nhưng ông Trần Anh Dũng, Giám đốc công ty TNHH dịch vụ và tổng hợp Ba Đình cho rằng: “Xem ra, lại một lần nữa, thị trường phải đợi thêm một thời gian “lắng đọng” nữa để những chính sách mới, cụ thể là những quy định mới tại luật Kinh doanh Bất động sản vừa được ban hành đi vào cuộc sống”.
(Theo Kinh tế Đô Thị)
