Trước đó, theo kết luận của Thanh tra TP Hà Nội, nhà số 9 Đào Duy Anh là công trình văn phòng giao dịch và căn hộ cho thuê do Công ty cổ phần quốc tế ASEAN làm chủ đầu tư. Tuy nhiên trên thực tế, công trình hiện vẫn thuộc chủ đầu tư cũ là Công ty hợp doanh Xây lắp và kinh doanh nhà Quảng Nam-Đà Nẵng. Đáng lưu ý, tại dự án này, phía Công ty ASEAN không bỏ tiền xây dựng mà kinh phí do một đối tác khác chi trả.
 |
|
Ngoài xây sai phép, còn có dấu hiệu mua bán dự án nhà số 9 Đào Duy Anh (Đống Đa, Hà Nội). |
Theo xác minh của cơ quan công an, từ năm 1993 UBND tỉnh Quảng Nam-Đà Nẵng đã có công văn số 178 gửi UBND TP Hà Nội xin đặt bộ phận đại diện tại Hà Nội, đồng thời cử Công ty hợp doanh Xây lắp và kinh doanh nhà làm chủ đầu tư.
Năm 1995, UBND TP Hà Nội đã thu hồi 1.824m2 đất của HTX nông nghiệp Kim Liên để cho Công ty hợp doanh Xây lắp và kinh doanh nhà thuê với mục đích xây dựng văn phòng, kinh doanh khách sạn. Công ty đã triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng công trình, nhưng sau đó tạm dừng do Giám đốc Phạm Minh Thông bị bắt (trong vụ cầu sông Hàn, Đà Nẵng).
|
Nhà số 4 Đặng Dung (Hà Nội): Sai phạm từ khâu cấp phép Công trình nhà số 4 Đặng Dung được Kiến trúc sư trưởng (nay là Sở Quy hoạch-kiến trúc) có văn bản số 497 ngày 6/6/2001 cho phép xây dựng từ 11-13 tầng. Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã cấp giấy phép cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Nam Hưng xây dựng với độ cao 13 tầng (56,10m). Tuy nhiên, căn cứ vào điều lệ quản lý xây dựng theo qui hoạch chi tiết quận Ba Đình, khu vực này chỉ được xây mới với tầng cao trung bình 2,5-3,5 tầng, mật độ xây dựng 30-45%. Như vậy, lãnh đạo Sở Xây dựng và Kiến trúc sư trưởng TP đã vi phạm các quy định về qui hoạch chi tiết khu vực và cấp giấy phép xây dựng. Theo cơ quan chức năng, việc ban hành các văn bản trên có dấu hiệu của hành vi cố ý làm trái các qui định của Nhà nước, gây hậu quả nghiêm trọng. |
Ngày 19/10/2001, cuộc họp xem xét chuyển đổi chủ đầu tư xây dựng công trình đã diễn ra tại Đà Nẵng dưới sự chủ trì của phó chủ tịch TP Đà Nẵng Hoàng Tuấn Anh, Phó giám đốc Sở Địa chính nhà đất Nguyễn Thanh Cảnh và đại diện Công ty cổ phần quốc tế ASEAN.
Các bên đã thống nhất chuyển đổi chủ đầu tư dự án cho Công ty ASEAN. Đổi lại, Công ty ASEAN sẽ phải chuyển 9 tỷ đồng thanh toán chi phí chuẩn bị đầu tư và một số hỗ trợ cho TP Đà Nẵng (trong đó có 3,5 tỷ đồng hỗ trợ Quĩ trẻ em bất hạnh TP và 3,5 tỷ hỗ trợ Qũy phát triển bóng đá TP Đà Nẵng).
Tuy nhiên, Công ty ASEAN không chi một đồng nào cho phía Đà Nẵng vì đã có đơn vị khác “gánh” hộ. Cụ thể, Công ty ASEAN đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ thương mại Vạn Niên (trụ sở tại Vinh, Nghệ An) để đầu tư xây dựng dự án này.
Theo đó, phía Công ty ASEAN góp 5% vốn, Vạn Niên góp 95%. Thực chất số tiền đầu tư gần 100 tỷ đồng đều do Công ty Vạn Niên bỏ ra, còn Công ty ASEAN chỉ là chủ đầu tư trên danh nghĩa. Quá trình chuyển đổi chủ đầu tư trên có dấu hiệu việc mua bán sang tay dự án cho đơn vị thứ ba, kéo theo hàng loạt sai phạm về sau trong quá trình đầu tư xây dựng.
Về mặt pháp lý, công trình số 9 Đào Duy Anh vẫn thuộc chủ đầu tư là Công ty hợp doanh Xây lắp và kinh doanh nhà Quảng Nam-Đà Nẵng, bởi việc xin chuyển đổi chủ đầu tư dự án cho Công ty ASEAN của UBND TP Đà Nẵng trong năm 2003 đến nay vẫn chưa được UBND TP Hà Nội phê duyệt.
Cơ quan công an xác định việc tự ý thay đổi chủ đầu tư, thay đổi việc sử dụng hợp đồng thuê đất trái qui định, lập dự án không trình các cấp phê duyệt, xây dựng không phép tại công trình số 9 Đào Duy Anh là hành vi cố ý vi phạm Luật đất đai và Luật xây dựng, liên quan trực tiếp tới Công ty ASEAN và Công ty Vạn Niên. Ngoài ra, Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất Hà Nội đã buông lỏng quản lý đất đai, lực lượng thanh tra xây dựng có biểu hiện thiếu trách nhiệm trong khi thi hành công vụ là nguyên nhân dẫn đến các sai phạm tiếp theo của công trình này.
(Theo Tuổi Trẻ)
