Khu chung cư Hoàng Mai-Ba Đình. |
Gần đây, các khu chung cư cao cấp có hạ tầng tốt, thị trường cho thuê, thế chấp, thậm chí những khu dân cư và đô thị hoàn chỉnh về hạ tầng đã bắt đầu "nhộn nhịp" trở lại. Thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TP HCM hiện nay có giá cho thuê gấp đôi Bangkok (Thái Lan) mà hiệu suất sử dụng cũng đạt xấp xỉ 100%.
Theo Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở một số đô thị giảm từ 5-20% (Bắc Ninh giảm 15-20%; Gia Lai giảm 52%…). Giá chuyển nhượng những căn hộ chung cư ở 17/51 địa phương có chung cư tập trung ở các tỉnh, thành phố lớn cũng giảm 50-100 triệu đồng/suất so với 2 năm trước.
Khu đô thị mới Việt Hưng giá chung cư có cầu thang máy giảm từ 6,7 triệu đồng/m2 xuống còn 6,5 triệu đồng/m2; loại không thang máy 5 tầng giảm từ 6,5 triệu đồng/m2 xuống còn 4,5 triệu đồng/m2. Khu đô thị Văn Quán (Hà Tây) giảm từ 7,95 triệu đồng/m2 xuống còn 6,5 triệu đồng/m2.
Những căn hộ chung cư có giá hợp túi tiền người tiêu dùng ở quận Hoàng Mai, Ba Đình (Hà Nội) được người tiêu dùng tìm mua nhiều nhất. Đối với 500 căn hộ biệt thự cao cấp của Công ty Bitexco đã bán được 80%. Trong khi thị trường bất động sản giảm giá thì công ty này tăng giá 5-15% nhưng vẫn bán được.
Thị trường bất động sản được hâm nóng là nhờ các chính sách về đất đai ổn định, do đó người dân yên tâm khi tham gia giao dịch nhà đất. Thị trường nhà cho thuê để ở, nhà làm văn phòng, trụ sở của các tổ chức, cá nhân đang diễn ra sôi động mặc dù giá cao nhưng hiệu suất cho thuê có những nơi đạt 99%. Các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng gần như đều "cháy" văn phòng cho thuê. Những địa điểm đẹp, thuận lợi đều được các doanh nghiệp nước ngoài tiến hành đầu tư.
Theo đánh giá của các nhà đầu tư nước ngoài đây là lĩnh vực rất thành công khi đầu tư vào thị trường Việt Nam. Ưu thế của họ là vốn và phương thức kinh doanh chuyên nghiệp. Với những "động thái" tích cực trên, nhiều người dân có thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua được nhà ở Hà Nội.
(Theo Công An Nhân Dân)
.