Hầu hết trung tâm thương mại, cửa hàng khắp Mỹ và châu Âu đồng loạt đóng cửa vì lệnh hạn chế tiếp xúc, khiến hoạt động kinh doanh của các nhà bán lẻ bị ảnh hưởng nặng nề. Trong khi doanh thu bằng 0 thì các chủ cửa hàng vẫn chịu chi phí thuê mặt bằng. Một số nhà bán lẻ đang chuyển gánh nặng tài chính sang chủ bất động sản bằng cách từ chối trả tiền thuê, theo Business Insider.
Cụ thể ở châu Âu, một số nhà bán lẻ đã từ chối trả tiền thuê mặt bằng, trong đó có các ông lớn thời trang như H&M, Primark và Adidas. Tại Mỹ, chuỗi bán lẻ vật dụng văn phòng nổi tiếng Staples, chuỗi cửa hàng đệm Mattress Firm và hệ thống nhà hàng The Cheesecake Factory có động thái tương tự.
Greg Maloney, người đứng đầu Công ty dịch vụ bất động sản thương mại JLL Retail, đơn vị quản lý 625 bất động sản từ trung tâm mua sắm đến các tòa nhà trên khắp nước Mỹ cho biết đến ngày 9/4, công ty mới nhận được 20-25% tiền thuê dự kiến trong tháng. Tầm này những tháng bình thường, công ty thu khoảng 50-60% tiền thuê trong tháng. Hiện hơn 50% nhà bán lẻ đã liên hệ và yêu cầu sự giúp đỡ vào tháng 4 và tháng 5 từ công ty.
"Theo tôi, việc trì hoãn trả tiền thuê vào lúc này là hợp lý. Khi mọi thứ trở lại bình thường, các nhà bán lẻ quay trở lại kinh doanh, họ sẽ có tiền để trả lại cho chúng tôi", Maloney cho biết.
Tuy nhiên, ông Maloney cũng cho biết các chủ bất động sản cho rằng không có lý do gì để họ từ bỏ tiền thuê nhà hoặc tại sao trách nhiệm hoàn toàn thuộc về họ. Nhưng nỗi lo lắng các gian hàng không có người thuê khiến nhà bán lẻ phần nào chiếm ưu thế trước chủ bất động sản.
"Thực tế việc chấm dứt cho thuê đối với người thuê là một quá trình khá phức tạp", Neil Saunders, Giám đốc điều hành của GlobalData Retail, nói. "Những người thuê sử dụng quyền lực này để từ chối thanh toán hoặc cắt giảm chi phí thuê nhà".
Mark Cohen, chuyên gia bán lẻ kiêm Giám đốc Trường Kinh doanh Columbia (Mỹ) nói: "Thật sự khó khăn cho chủ bất động sản khi thấy các gian hàng trở nên trống rỗng. Việc cho thuê cửa hàng lúc này là rất khó. Điều đó gây ảnh hưởng rất lớn vì họ không có dòng tiền luân chuyển và làm giảm giá trị tài sản nói chung".
Theo các chuyên gia, điều này sẽ gây tác động xấu đến nền kinh tế, vì chủ bất động sản cũng có những khoản thế chấp và các khoản vay cần xem xét. Lúc này những người thuê, người cho thuê và đơn vị cho vay cần hợp tác để đưa ra giải pháp tốt nhất vượt qua khủng hoảng.
Covid-19 xuất hiện ở 210 quốc gia, vùng lãnh thổ khiến hơn 2,2 triệu người nhiễm bệnh, trong đó hơn 147.000 người tử vong. Hiện Mỹ và châu Âu là tâm điểm dịch bệnh với số lượng các ca nhiễm và tử vong tăng mạnh mỗi ngày. Mỹ hiện có 678.000 ca nhiễm, hơn 34.000 người tử vong. Châu Âu có hơn 1 triệu ca nhiễm và hơn 92.000 người tử vong.
Sơn Nam (Theo BI)